Vente Appartement 69003, Lyon france 466 000 €

Magnifique 4 pièces avec terrasse de 11 m²

Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence intimiste de 14 appartements seulement, ouverte sur un vaste jardin aux arbres conservés, à Montchat. D'une surface habitable de 84 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Exposé sud, il se prolonge par une terrasse de 11 m².

Les + du bien :
4 pièces de 84 m²
3 chambres dont une suite parentale
Séjour avec cuisine ouverte et espace bureau
Terrasse de 11 m²
2e étage, exposition sud
Salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC séparé

Atouts et confort de vie :
Résidence à taille humaine aux tons ocre et blancs
Vaste coeur paysager avec arbres conservés
Appartements traversants ou bi-orientés
Ascenseur et local vélos en rez-de-chaussée

Commodités à proximité :
Bus à 210 m, gare Part-Dieu en 18 min
Tramway T3 à 450 m, Part-Dieu Villette en 9 min
Tramway T6 et bus C26 à 400 m
Boulangerie à 3 min, pharmacie et supermarché à 5 min
École Anatole France à 6 min, parc Chambovet à 9 min

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025, certifiée Prestaterre BEE+.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.