Vente Appartement 69003, Lyon france 255 000 €

Quatuor immobilier vous présente cet appartement T3 de 71 m², idéalement situé Avenue Félix Faure à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se trouve au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien exposé Sud, lumineux au sein d'une copropriété très saine construite en 1993.

L'appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie de 26 m², exposée Sud, pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 8m² entièrement aménagée.
Deux grandes chambres, lumineuses de 10 m² et 11 m² avec placard intégré.
Une salle de bain de 4 m².
Un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.
Double vitrage.
Chauffage électrique

Les atouts :

Localisation recherchée
En excellent état
Lumineux
Garage fermé en sous-sol

À propos la copropriété :

Immeuble de 8 étages avec ascenseur, construit en 1993 en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires.
Aucun travaux à prévoir. Présence d'un gardien et d'un local à vélos.

Concernant de la localisation :

Idéalement situé dans un secteur urbain dynamique et recherché, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable, offrant un accès pratique aux différents secteurs de Lyon, notamment au quartier de la Part-Dieu et à son important pôle commercial et tertiaire. Côté transports, le secteur est bien desservi par le réseau TCL, avec notamment les lignes de bus C27, TB12 et C16 et les tramway T4 et T3, accessibles à 2min à pied. Ces différentes liaisons facilitent les déplacements vers le centre de Lyon, le quartier de la Part-Dieu ainsi que les principaux pôles d'activités et de transport de l'agglomération lyonnaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor Immobilier : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)