Vente Appartement 69003, Lyon france 329 000 €

LYON 3 – APPARTEMENT T4 84 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – BOX
À vendre à Lyon 3, secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban, appartement T4 de 83,84 m² en rez-de-jardin d'une résidence de 2000.
Il offre un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif d'environ 80 m² exposé Sud.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser facilement.
Une cave de 5 m² complète le bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé de 15 m² en sus au prix de 20 000 €.
Résidence avec ascenseur, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, VMC, logement accessible PMR. DPE C – GES A.
Charges : environ 115 €/mois.
Taxe foncière : 1 214 €/an.
Copropriété de 141 lots, sans procédure en cours.

Les atouts :
- Rez-de-jardin
- Terrasse + jardin
- Exposition Sud
- 3 chambres
- Cave
- Box fermé en sus
- Lyon 3 – secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban
- Proximité Part-Dieu, commerces, écoles et transports
- DPE C
- Appartement adapté à une vie familiale

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier.
Raphaël DEFLACHE
PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40822746000040