Vente Appartement 69003, Lyon france 380 000 €

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POURQUOI PAS acquérir un appartement d'angle dans un bel immeuble ancien, à deux pas de toutes les commodités dans le quartier de la Préfecture ?

Un appartement lumineux, rénové récemment, au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, idéal pour un premier achat !

Ce T3 de 72m² Carrez + 1 grenier possède une disposition très fonctionnelle : 1 entrée avec placards à la lyonnaise, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une grande avec deux belles fenêtres et de nombreux rangements.

Les +

- Immeuble ancien plein de caractère, façade rénovée
- Appartement d'angle, très lumineux, peu de vis-à-vis
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées
- Rénovation il y a 2 ans : menuiseries, chaudière, électricité, plomberie, parquets et peinture
- On peut poser ses valises ou se faire plaisir en rénovant la cuisine et la salle de bains
- Quelques sols à changer : cuisine, WC et salle de bains
- Emplacement central commerces et transports accessibles à pied
- Faibles charges de copropriété

Un appartement typique Lyonnais au charme de l'ancien avec une vraie vie de quartier !

Charges mensuelles de copropriété 51€
Taxe foncière annuelle 854€
Frais d'énergie mensuels (gaz et électricité) 122€

Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien sur le secteur !

Justine 07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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