Vente Appartement 69003, Lyon france 367 500 €

VILLETTE / FERRANDIÈRE – T3 de 79,41 m² avec balcon, cave et garage – 4? étage ascenseur

À vendre, bel appartement de type 3 pièces de 79,41 m², au 4? étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence de 1980 bien tenue (aucune procédure en cours).

L'appartement est fonctionnel et lumineux : entrée, cuisine séparée, séjour de plus de 23 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², deux chambres (10,62 m² et 12,63 m²), salle de bains, WC indépendant, dégagement et débarras. Cave et garage.

Standing correct, bien entretenu. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif dans un quartier vivant, à la limite Lyon 3? / Villeurbanne.

Emplacement : 6 rue Claudius Pionchon, Lyon 3? – quartier Ferrandière / Villette – Paul Bert.

À proximité :
place de la Ferrandière et commerces du quotidien
bus Sacré-Coeur / Ferrandière
cours Tolstoï et arrêt Institut d'Art contemporain (vers Charpennes / Gratte-Ciel)
Part-Dieu à quelques minutes en transports
axes vers Guillotière, Saxe-Gambetta et Villeurbanne
Quartier mixte, bien desservi, à l'écart du flux immédiat de la gare tout en restant dans le 3?.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.