Vente Appartement 69003, Lyon france 195 000 €

Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 50m² (37m² carrez), situé Avenue Rockefeller, à deux pas de Grange Blanche, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir !

L'appartement a été entièrement refait !

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, sans vis-à-vis, lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur.

Il se compose de :
Une agréable pièce de vie de 16,48 m², ouverte sur la cuisine et bénéficiant de deux grandes fenêtres ainsi que d'une belle exposition plein Sud.
Deux chambres, la première de 11,70 m² et la seconde de 14 m², avec un espace dédié à l'installation d'un dressing.
Une salle de bains avec WC, complétée par un emplacement prévu pour la machine à laver.

Les atouts :

- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Refait à neuf
- Sans vis-à-vis

Taxe foncière : 1100€ par an.
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Petite copropriété familiale sans ascenseur.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Situé à proximité de Grange Blanche, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier résidentiel, agréable et recherché.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate de l'appartement : commerces, restaurants, pharmacies et services du quotidien.
Côté transports, la station de métro D Grange Blanche ainsi que les tramways T2, T5 et T6, accessibles à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux secteurs de la métropole lyonnaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor Immobilier : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)