Vente Appartement 69003, Lyon france 752 000 €

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement (T3) avec (balcon) à Lyon 3E.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au (2 ? étage), cet appartement (T3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ.
- (Deux) chambres confortables.
- Salle de (bains) moderne et équipée.
- Annexe (s) incluse (s) : un garage double et un cellier.

(Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.)

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence.
- Commerces, restaurants et services au pied de la résidence.
- Établissements scolaires à proximité.
- A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
- A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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