Vente Appartement 69003, Lyon france 520 000 €

Iad France - Carole Vigne vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LYON 3e - RUE DE L'ESPÉRANCET3 - 75.32 m² - Dernier étage - 2 terrasses Dans une résidence de standing construite en 2006, découvrez cette maison sur le toit située au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce superbe appartement T3 traversant de 75.32 m² est seul à cet étage. Un appartement lumineux et fonctionnelGrâce à sa double exposition Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : Un séjour spacieux et climatiséUne cuisine fonctionnelle et équipéeDeux chambres confortables, dont une suite avec grand dressing et salle d'eau privativeUne seconde salle d'eau indépendanteUne véranda de plus de 15 m², climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaireUn WC indépendantDe nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimalAppartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Des extérieurs rares en dernier étageVous profiterez de deux magnifiques terrasses plein ciel équipées de stores : 41.84 m² exposée Ouest, idéale pour les couchers de soleil19.12 m² exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillésUn véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un cadre de vie privilégié. Confort & prestationsRésidence sécuriséeAscenseurClimatisation dans le séjour et la vérandaDPE CUn garage double en enfilade est proposé en sus au prix de 35 000 ¤.LocalisationÀ proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de quartier et confort résidentiel. Bien rare sur le marché - dernier étage, grandes terrasses et prestations de qualité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788500)