Vente Appartement 69003, Lyon france 380 000 €

Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 230 m² - BOX FERMÉ ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

Comme une maison... en plein Lyon 3e.

Et si vous profitiez d'un jardin de 230 m²... sans quitter la ville ?

Situé rue David, à deux pas du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne), ce T3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d'une maison, avec terrasse sur plots et store-banne électrique exposé plein sud.

Un véritable espace de vie supplémentaire.

L'appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de :
oune entrée avec rangements et espace buanderie
oun séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin
oune cuisine séparée équipée (9 m²)
odeux chambres de 12 et 11 m² avec rangements
oune salle de bains avec baignoire
oun WC indépendant avec lave-mains

Les + qui font la différence :
ojardin privatif de 230 m²
o3 climatisations réversibles
ovolets roulants + double vitrage
oporte blindée & visiophone
ocave
ogarage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément)

Situation idéale :
oà 200 m du tram T3 -> accès rapide Part-Dieu
oà 200 m des bus 69, C11, TB12 (
ocommerces et services à proximité immédiate

Ce bien s'adresse à ceux qui veulent de l'espace extérieur, sans renoncer à la ville.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742168)