Vente Appartement 69003, Lyon france 230 000 €

Appartement vendu loué

Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 55 m², situé rue de Créqui dans le 7? arrondissement de Lyon. Au 5ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

À propos du bien :

Cet appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie de 19 m², exposée Est avec un coin alcôve.
Une chambre spacieuse de 16,39 m² exposée Ouest avec un coin alcôve
Une cuisine de 9 m².
Plusieurs rangements intégrés.
Une salle de douche.
Un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement est vendu loué jusqu'en septembre 2026.
Le loyer est de 630,89 + 45€ de charges.

Ses atouts :
Localisation centrale et recherchée
Etage élevé, lumineux
Traversant Est - Ouest
Aucun vis à vis
Beau potentiel
Charges de copropriété : 80 € / mois.
Double vitrage.
Chauffage électrique.

À propos de la copropriété :

Immeuble des années 1800 de six étages, en parfait état. La charpente et la toiture ont été entièrement rénové récemment.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...).
Groupes scolaires à proximité immédiate.

Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied.
Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta.
Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.