Vente Appartement 69002, Lyon france 315 000 €

En Exclusivité chez Pietrapolis, un appartement T3 de 74 m² sans travaux avec une pièce de vie de 36 m², l'exposition Sud-Est et le DPE est en C situé à Lyon 2ème au 8 rue Seguin, à deux pas de Perrache et de la Confluence, dans un secteur où tout se fait à pied : transports, commerces, écoles.

Dans une résidence de 2002, cet appartement traversant est sans travaux.
Sa distribution est simple et fonctionnelle :
Une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres de 11 m² chacune dont une avec placard traversant
Une salle de bains rénové et un WC indépendant
La chaudière a été changé en 2025 avec facture.
Triple vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage individuel au gaz, logement conforme PMR et alarme.

La copropriété est saine : aucune procédure en cours, parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à 115 €/mois et la taxe foncière à 850 €/an.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous :
https://calendly.com/s-riondet/30min
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047