Vente Appartement 69002, Lyon france 175 000 €
Descriptif du bien
T2 vendu loué Charme de l'ancien Lyon 2? Ainay
Idéal investisseur.
Situé rue Condé, Lyon 2?, dans le quartier très recherché d'Ainay, à deux pas de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium.
Au 4? étage, ce T2 de 37,75 m² Carrez (42,49 m² habitables) est en très bon état général et offre un charme de l'ancien, des volumes atypiques et des rangements intégrés.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et d'un salon séparé avec mezzanine.
Vendu loué non meublé
Fin de bail : 25 février 2028
Loyer : 700,61 HC / mois
Charges annuelles : 762,67 (dont locatif 224,19 )
Taxe foncière : 455
Rendement : 4,8 %
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.com
Honoraires à la charge : vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726,67 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 37 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69002
- Disponible le 13/02/2026
- Annonce mise à jour le 10/04/2026