Vente Appartement 69001, Lyon france 350 000 €

POURQUOI PAS vivre dans un canut traversant et lumineux, au 3? étage avec ascenseur, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse ?

Un appartement refait à neuf, avec tout le charme du canut : 3,60 m sous plafond, poutres et pierres apparentes.
Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, baignée de lumière, avec une petite vue sur la ville.

Surface Carrez de 70 m², plus 2 mezzanines.

Disposition : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Possibilité de créer très simplement une deuxième chambre en montant une cloison.

Les +
- Traversant Est / Ouest
- 3? étage avec ascenseur, rare dans les Pentes
- Refait à neuf, clés en main
- 3,60 m sous plafond, poutres et pierres apparentes
- 2 mezzanines et nombreux rangements
- Potentiel T3 très simple à créer
- Double vitrage et chauffage individuel gaz
- Toiture refaite en 2021

Appartement situé au 3? étage avec ascenseur.

Charges mensuelles de copropriété de 97€
Taxe foncière annuelle de 765€

Photos meublées non contractuelles – IA

Un appartement plein de cachet, idéal pour un couple ou une jeune famille qui cherche le charme des Pentes sans les travaux.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo