Vente Appartement 69001, Lyon france 148 500 €

En plein coeur des Pentes de la Croix-Rousse, rue Imbert Colomès, découvrez ce T2 en duplex plein de charme, offrant une vraie sensation de petite maison en ville.

Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, des rangements ainsi qu'une salle d'eau privative.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu'à poser ses valises !

LE VRAI BONUS : une superbe cave voûtée d'environ 20 m², directement accessible depuis l'appartement par une trappe.

Une buanderie y a déjà été aménagée, mais cet espace offre encore de nombreuses possibilités : cave privative, espace de stockage, atelier ou pourquoi pas salle de musique.

Autre atout : le ravalement de façade de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou pour loger son enfant étudiant à Lyon.

Une adresse au coeur de la vie lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation des Pentes de la Croix-Rousse.

Un appartement qui ne ressemble pas aux autres, à découvrir rapidement !

Dorothée DA SILVA – César & Brutus
07 69 89 90 98
dorothee.dasilva@cesaretbrutus.com
Agent commercial immobilier indépendant – EI
RSAC 885 386 318 – Lyon

ref : DDA -10916

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318