Vente Appartement 69001, Lyon france 185 000 €

EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS réinventer un authentique appartement canut de plain-pied, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse ?

Un appartement très lumineux offrant un fort potentiel de rénovation. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son agencement entièrement de plain-pied et son charme authentique, ce bien représente une occasion rare de créer un véritable cocon dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Surface Carrez de 41.5m².

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Les +
- Authentique appartement canut entièrement de plain-pied (pas de mezzanine)
- Fort potentiel
- Belle hauteur sous plafond
- Très lumineux avec exposition Sud
- Charme de l'ancien à révéler
- Nombreux rangements
- Toiture refaite il y a 2 ans
- Emplacement recherché au coeur des Pentes de la Croix-Rousse
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied

Faibles charges mensuelles de copropriété de 95€
Faible taxe foncière annuelle de 505€

Photos meublées non contractuelles – IA

Un appartement idéal pour les amoureux des canuts souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant cachet, luminosité et fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo