Vente Appartement 69001, LYON france 610 000 €

Lyon 2e ? Presqu'île / Jacobins Élégant appartement rénové de 96,5 m² dans un immeuble ancien de caractère Idéalement situé au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place des Jacobins et des Cordeliers, ce superbe appartement de 96,50 m² Carrez prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien situé en périmètre Monument Historique. Un appartement rénové avec goût Entièrement repensé en 2016 par un architecte reconnu, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés tandis que l'ensemble des prestations a bénéficié d'une rénovation de qualité : parquet massif, électricité et plomberie refaites à neuf, cuisine sur mesure, menuiseries et finitions soignées. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Agencement - Un séjour lumineux avec cheminée décorative - Une cuisine indépendante entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson) - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - De nombreux rangements intégrés Parquet dans l'ensemble de l'appartement et fibre optique installée. Annexes Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier au 6e étage complètent ce bien, offrant de belles capacités de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Un emplacement exceptionnel Adresse prisée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. A proximité immédiate : - Place des Jacobins - Rue Mercière et ses restaurants - Opéra de Lyon - Quais du Rhône et de la Saône - Place des Terreaux et Hôtel de Ville à moins de 5 minutes à pied Transports : - Métro Cordeliers et Hôtel de Ville à moins de 200 mètres (lignes A et C) - Station Vélo'v au pied de l'immeuble Tous commerces, écoles et services accessibles à pied. Copropriété Petit immeuble bourgeois bien entretenu, avec syndic professionnel. Aucun gros travaux voté ou à prévoir. - DPE : E ? 300 kWh/m²/an - GES : B ? 9 kg CO?/m²/an Appartement libre de toute occupation. La cuisine équipée reste en place (électroménager et meubles inclus). DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr