Vente Appartement 69001, Lyon france 380 000 €

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POURQUOI PAS vivre dans un duplex plein de charme à deux pas du Gros Caillou ?

Un appartement duplex de 90 m² utiles, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à deux pas du Gros Caillou !

Surface utile totale d'environ 90 m² (79 m² Carrez).

Disposition : 1 grande pièce de vie avec 1 cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Les +
- Duplex de 90 m² en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres
- Cuisine américaine avec large plan de travail, parfaite pour recevoir
- À l'étage : 2 chambres + 1 espace bureau
- Charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres
- Belle luminosité avec exposition Est
- Appartement convivial et chaleureux
- Électricité aux normes
- Chauffage électrique
- Façade refaite
- Interphone + Vigik
- 1 grenier

Charges mensuelles de copropriété de 60€Taxe foncière annuelle de 815€

Un appartement chaleureux et atypique, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo