Vente Appartement 69001, Lyon france 419 000 €

Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement avec Mezzanines à Lyon 1er / Rue Burdeau
Surface Carrez : env. 80,7 m² - Surface au sol : env. 105,9 m² - 2e étage sur 5

Venez découvrir un appartement lumineux et fonctionnel comprenant :

Coté jour

Entrée - 9,41 m²

Grand Salon / Séjour / Cuisine - 51,68 m²
-> Magnifiques volumes, idéal pour recevoir avec belle hauteur sous plafond.

1 Mezzanines - 12,26 m² (Hors carrez)
-> Parfait espace bureau, lecture

Coté nuit

Chambre - 9,79 m²

1 Mezzanine fermé - 12,26 m² (Hors carrez)
-> Parfait pour un coin nuit.

Salle de bain - 4,56 m²
Buanderie - 2,38 m²
WC séparés - 1,99 m²

La configuration permet d'envisager différentes utilisations : T3 / T4 avec mezzanine.

Les atouts :

Proximité : transports, écoles, restaurants, marchés, vie culturelle
Adresse recherchée du 1er arrondissement
Grande pièce de vie avec charme de l'ancien
Belle hauteur sous plafond
Nombreux rangements

Idéal pour :

Jeunes actifs
Famille
Investisseurs

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47¤ par mois (soit 1157.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 1157.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32202964)