Vente Appartement 69001, Lyon france 269 000 €

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : PROCHE DES QUAIS DE SAÔNE - VIEUX LYON - PLACE SATHONAY - BAS DES PENTES

Situé dans une rue calme, au bas des pentes de La Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités, cet appartement rénové avec goût attend ses nouveaux propriétaires.

Son emplacement privilégié en fait une belle opportunité pour un appartement à vivre, à louer ou en location courte durée.

Bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, il offre un agencement fonctionnel :

- une entrée avec wc indépendant
- une pièce de vie avec espace salon et cuisine équipée
- une grande chambre avec alcôve (pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'appoint)
- une jolie salle de bain
Un grand grenier et un espace au sous-sol complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immo

Ce que j'apprécie particulièrement dans cet appartement :

- le cachet de l'ancien
- ses beaux volumes et sa hauteur sous-plafond
- les deux cheminées en marbre
- sa belle luminosité naturelle
- ses éléments de confort : dressing, grenier, cave
- la proximité avec la vie Lyonnaise, sans les nuisances.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435127)