Vente Appartement 69001, Lyon 1er Arrondissement france 199 000 €
Descriptif du bien
Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l'esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle.
La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien.
Vendu loué sans mobilier (750 ? ¤ / mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,5%. Le bail se termine dans 18 mois.
Cet appartement est un pur produit patrimonial, au coeur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire.
Une opportunité rare pour investir intelligemment au coeur d'un quartier vivant, culturel et recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1112 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32480993)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 46 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon 1er Arrondissement
- Code postal : 69001
- Annonce créée le 22/01/2026