Vente Appartement 69001, Lyon 1er france 340 000 €

Votre profil : - Vous recherchez un appartement dans un quartier très recherché ? - Vous souhaitez un appartement traversant avec le cachet de l'ancien ? Emplacement : Quai Saint Vincent – 69001 LYON - Proximité immédiate du Quai Saint Vincent Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement de 69,55m² en T2 Bis – au 4 ème étage avec ascenseur au sein d’un immeuble très bien entretenu. Entrée : L’entrée dessert une buanderie avec rangement et WC séparé. Séjour : - Le séjour avec son parquet d'Aremberg propose un espace d'environ 35 m² très lumineux. - La cuisine peut aisément être transformé en coin bureau ou chambre. Chambre : - Une chambre de 16m2 donnant sur cours avec volets roulant rangements et salle de bains WC. Salle de bains et toilettes : - Une salle de bains avec WC Précisions : - Une cave - Chauffage Gaz individuel - Fenêtres en double vitrage avec volets roulant électrique coté cour. - Traversant SUD/NORD La copropriété : - Lot représentant 455/10 000ièmes – - Charges annuelles de copropriété : 1 160€ (comprenant les charges communes, ascenseur, le fond de travaux) - Procédures en cours : - Taxe foncière: 529 € - Honoraires à la charge du vendeur Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 : - Plomb : Présence de plomb - Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante - Electricité : Comporte des anomalies - DPE : Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m2.an (Classe D) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 ) Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z  . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances