Vente Appartement 69001, Lyon 1er france 190 000 €

Au pied de l'Opéra - Idéal investisseur pour location saisonnière meublée de courte durée - love-room Produit rare ! Situé à deux pas de la place Louis Pradel - métro A Hôtel de Ville dans un magnifique immeuble Lyonnais. Plateau de 41m² habitables (36m² carrez), donnant sur cour, au calme absolu. Idéal projet love-room. L'espace intérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement. Facilement accessible en rez-de-chaussée, il est envisageable d'aménager un coin cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés et un séjour agrémenté d'un canapé-lit offrant ainsi une capacité d'accueil de quatre voyageurs. À l'étage, un second espace nuit avec un lit king siza, dressing et un meuble télé complètent l'agencement. Le bien est vendu en plateau, avec les fluides et l'électricité en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs acquéreurs. Devis 2nd œuvre disponible sur demande. Idéal statut LMNP. Possibilité d'exploitation professionnelle gérée par Hamac Suite déjà très implantée sur la Presqu'ile Lyonnaise qui vous présentera tous les chiffres d'exploitation des biens équivalents. Potentiel Locatif entre 1 700€ et 2 200€ net propriétaire et net de frais de gestion par mois. En exploitation love-room, 2000 à 2500€/mois. Pas besoin de compensation. Produit rare sur le marché.