Vente Appartement 69001, Lyon 1er france 415 000 €

Votre profil : - Vous êtes sensible(s) au charme de l'ancien : parquets chevrons, hauteur sous plafond ? - Vous appréciez les copropriétés en parfait état et aux faibles charges ? - Vous recherchez un bien au coeur de la Presqu'île Lyonnaise et à deux pas des quais de Saône ? Emplacement : 10 RUE CONSTANTINE - 69001 LYON Le bien : Coup de coeur assuré pour ce bien au cachet ancien au sein d'une belle copropriété de 1850 très bien entretenue. Situé au 2ième étage - Sans ascenseur - venez découvrir ce beau T2 Bis de 71,58m² offrant de belles perspectives. De grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Prévoir travaux de rafraichissements notamment sanitaires et cuisine. Précisions : - Chauffage individuel gaz - Double vitrage La copropriété : - Copropriété de 14 lots d'habitation - Charges annuelles : 850 € (comprenant l'ensemble des charges communes) - Absence de procédures ou de travaux à prévoir : Façades 2018, - Parties communes 2015 - Taxe foncière : NC € Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 : - Plomb : Comporte des anomalies - Gaz : Comporte des anomalies - Electricité : Comporte une anomalie - DPE en cours : Consommation conventionnelle : 251 kWh ep/m2.an (Classe E) // Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr · Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 (RSAC 829153758) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances