Vente Appartement 54300, LUNEVILLE france 179 000 €

EXCLUSIVITÉ - Lunéville hyper centre, à deux pas de la gare et de toutes commodités Situé en plein coeur de Lunéville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles et les services, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. L'immeuble, très bien entretenu et bénéficiant d'une entrée privative, se compose au rez-de-chaussée de trois appartements parfaitement agencés et entretenus : Un F3 de 71 m², spacieux et lumineux Un F3 de 64 m², fonctionnel et agréable à vivre Un F2 de 60 m², aux volumes confortables Deux logements bénéficient d'une terrasse privative, véritable atout pour les locataires et facteur de valorisation du bien. L'ensemble est en parfait état général : Aucun gros travaux à prévoir Toiture en très bon état Parties communes propres et bien suivies Gestion assurée par un syndic professionnel, gage de sérénité Les appartements sont occupés par des locataires en place depuis 10 à 12 ans, offrant une stabilité locative rare et des revenus immédiats. Revenus locatifs actuels : 1 450 euros / mois hors charges, répartis comme suit : F3 : 550 euros / mois F3 : 440 euros / mois F2 : 470 euros / mois Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate, ou pour une première acquisition patrimoniale sans contrainte de travaux. Un emplacement stratégique, une gestion sereine, des locataires fiables et un immeuble sain : tous les critères sont réunis pour un investissement réussi. Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »