Vente Appartement 29750, LOCTUDY france 195 235 €

LOCTUDY - 29750 - RÉSIDENCE SÉNIOR - UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET CHALEUREUX - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ - 195 235 euros TTC (tva récupérable 32 539 euros) Ricardo CESARIO vous propose cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 41,42m2, exposé Nord avec loggia de 5,01m², situé au 1er étage, comprenant : Entrée de 3,31m2, Séjour avec Cuisine ouverte de 18,72m2, 1 Chambre de 14,14m2 et Salle d'eau avec WC de 5,25m2. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Idéalement située à Loctudy, en coeur de ville la résidence est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse, etc?. Et de la plage de Langoz à 500 mètres. Prix TTC (mobilier inclus) : 195 235 euros (Tva récupérable : 32 539 euros) Loyer annuel meublé HT : 7 248 euros Rentabilité (HT/HT mobilier) : 4,61% Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. (Autres biens disponibles). Disponible à partir de Mars 2025. Afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs, dotés d'espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3? étage. Pour le confort de tous, un personnel soignant à disposition, un accueil des visiteurs, une salle communautaire couplé d'une cuisine sont à la disposition des locataires. Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d'un ou plusieurs biens meublés d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.