Vente Appartement 93190, Livry-Gargan france 87 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Viththi Kumar vous propose : OPPORTUNITE - STUDIO A LIVRY-GARGAN IDEAL INVESTISSEUR - T4 GARGAN
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ce studio de 23 m² situé à Livry-Gargan proche de tram 4 Gargan est l'opportunité qu'il vous faut !
Ce studio lumineux offre un espace de vie unique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toutes personnes recherchant un pied-à-terre dans un quartier calme et résidentiel.
Composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC, ce studio est fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Le quartier de Livry-Gargan est réputé pour son environnement paisible et ses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour se détendre.
Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio est facile d'accès.
Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'un premier achat immobilier, ce studio à Livry-Gargan est une opportunité à ne pas manquer.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.3¤ par mois (soit 1851.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 1851.56 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489719)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 23 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Livry-Gargan
- Code postal : 93190
- Annonce mise à jour le 12/02/2026