Vente Appartement 93190, Livry-Gargan france 189 000 €

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : À NE PAS MANQUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE À LIVRY-GARGAN
Découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de type T3, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée à Livry-Gargan. D'une surface de 70 m², il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Une disposition idéale :
Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Une cuisine équipée avec cellier attenant, parfait pour l'installation de la machine à laver et le rangement des denrées ou produits ménagers.
Une entrée et un couloir avec de nombreux placards de rangement.
Un espace nuit composé de 2 chambres, dont une avec dressing, donnant accès à un second balcon.
Une grande salle d'eau moderne.
WC séparés.
Les + de la résidence :
Résidence bien entretenue construite en 1973.
Chauffage collectif par Radiateurs au gaz naturel.
Fibre optique installée pour une connexion internet rapide.
Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes.
Côté sécurité :
Résidence fermée et sécurisée, avec digicode et interphone pour un accès contrôlé.
Stationnement :
Une place de parking en sous-sol incluse.
Un parking visiteurs disponible, pratique pour un second véhicule ou accueillir vos invités.
Localisation idéale :
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, administrations, et autres services essentiels, facilitant le quotidien des futurs occupants.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, lumineux et sécurisé à Livry-Gargan.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 244.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974634)