Vente Appartement 93190, Livry-Gargan france 153 000 €

GARGAN/MARX DORMOY - Spacieux F2 situé au pieds de toutes les commodités !
Appartement F2 de 48.10 m², au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé.

Appartement avec : séjour de 26 m² avec cuisine équipée exposés sud-ouest, chambre donnant au calme, salle de bains, wc séparés, confortables entrée équipée de placards, grand dressing.
Chauffage individuel électrique et double vitrage. Fibre.

Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités :
à 300 m du tram-train T4 'Gargan' / 4 minutes à pied
à 200 m des commerces et du marché de l'avenue de Chanzy / 3 minutes à pied
à 500 m du groupe scolaire Bayard / 6 minutes à pied
Charges : moyenne de 104€/mois soit 1248 €/an comprenant notamment l'eau froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble.

Copropriété de 13 lots dont 10 lots d'habitations. Sans aucune procédure en cours.

Taxe foncière : 731 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.