Vente Appartement 59000, LILLE france 186 590 €

Suite refus de prêt, je remets en vente ce magnifique T2 avec parking, clés en mains, se situant à 400mètres de Lille grand Palais, quartier vert bois, rue Olympe de Gouge, 59000 LILLE. Ce splendide T2 de 55m² se trouve au 4ème étage dans une résidence moderne hautement sécurisée construite en 2012. Il possède une place de parking couvert au sous-sol ou vous aurez accès par un portail motorisé avec télécommande. Cet Appart de haut standing avec ses deux entrées s'ouvre par un badge pour une double sécurité et il est situé dans une résidence hautement sécurisée avec vidéo surveillance et l'appartement possède son interphone visio. SITUATION : Il se situe dans un environnement calme à 400 mètre du Grand Palais et du métro. A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Magasins, supermarché en bas de l'immeuble, bars, pizzeria et restaurants. A 1 km de la gare de Lille-Flandres et à 1 km de Lille-Europe, Il se compose ; - d'une entrée spacieuse de 5m² avec armoires et un WC spacieux comprenant un lave-mains. - d'un Salon-séjour parqueté de 32m² ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques électriques vitrocéramique, hotte et frigo), VMC - d'une chambre lumineuse de 13m², - d'une salle de bain toute carrelé avec baignoire et douche. Emplacement pour le lave linge. VMC Ce T2 fraichement rénové possède le double vitrage en PVC avec volets roulants. Cet immeuble de 2012 possède une isolation extérieur d'où le C pour le DPE. Copropriété de 296 lots (pas de procédure en cours) et aucun travaux sont prévus. Il possède des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. NOTA : Cet Appart a été acheté il y a dix ans 200000 euros et il est vendu aujourd'hui cause départ à la retraite pour seulement 186590 euros ! . ESTIMATION : 256 600 euros en fourchette normal et 289 923 Euros "en fourchette haute". A vendre pour seulement 186590 euro soit un prix nettement inférieur au prix qu'il a été acheté il y a 10 ANS et de sa valeur actuelle ! UNE AFFAIRE ! Taxe foncière : 1190 euros. Prix de vente : 186590 euro, "180000 euro net vendeur + 6590 euro de frais d'agence à charge vendeur soit 3,53%" RARE ! COMME NEUF ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable ! DIAG Excellent réalisées le 18/04/2024 : Energie en C : 143 kWh/m²/an GES en C : 29 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 390 et maximum 580. Prix : 186590 euros Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 296 lots (). Charges annuelles : 2360 euros. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .