Vente Appartement 59000, Lille france 199 000 €

« Le bonheur ne se mesure pas en mètres carrés, mais dans les moments que l'on y partage. »

Napoléon Habitat a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 64 m² situé rue de Trévise à Lille, proposé par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux.

Au sein d'une résidence recherchée avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et ses espaces extérieurs particulièrement agréables.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur un balcon exposé plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à un second balcon privatif.
Une salle de bains contemporaine avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement.

Composition :
Entrée avec dégagement
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
2 chambres
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant
Balcon exposé sud
Second balcon côté chambres
Cave privative

Les atouts :
? Appartement en excellent état
? Double balcon
? Exposition sud
? Résidence avec gardien
? Ascenseur
? Cave
? Cuisine moderne équipée
? Faibles charges de copropriété
? DPE D
? Proximité immédiate des commerces et transports

Situé dans le secteur de Lille Moulin, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat immobilier, à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité à proximité du centre-ville de Lille.

Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans la métropole lilloise, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets :
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Grâce à notre partenaire Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans tous vos projets de rénovation, d'aménagement et de valorisation de votre patrimoine.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L\'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr