Vente Appartement 33500, Libourne france 153 000 €

Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement vendu meublé.
Situé à Libourne, dans le secteur recherché du Leclerc, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au 3e étage d'une résidence calme, bien entretenue, avec espaces verts et gardien (sans ascenseur).
Son emplacement permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Un bien prêt à vivre, vendu meublé
L'appartement propose des prestations soignées et un confort moderne :
Cuisine sur mesure, contemporaine et entièrement équipée, avec cellier
Séjour lumineux aménagé avec canapé, table, chaises et meuble TV
Deux chambres avec lits, matelas et rangements
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Parquet massif neuf dans l'ensemble du logement
Espaces extérieurs et annexes
Loggia
Balcon
Espace extérieur aménagé avec table et deux chaises
Place de stationnement
Équipements inclus
Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager :
machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, canapé, table avec quatre chaises, meuble TV, mobilier extérieur, ainsi que deux lits avec matelas.
Informations techniques
DPE : classe D (bonne isolation, menuiseries et porte d'entrée récentes)
Chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue
Charges de copropriété : environ 115 ¤ par mois (eau incluse)
Taxe foncière : 1 227 ¤
Un investissement intéressant
Avec un loyer estimé à environ 850 ¤ par mois, ce bien représente une opportunité attractive, sans travaux à prévoir et immédiatement exploitable.
Un appartement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif prêt à l'emploi.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966064)