Vente Appartement 92300, Levallois-Perret france 1 690 000 €

Iad France - Peggy VEZIN vous propose : Levallois-Perret
Appartement- maison au calme avec cour privative de 35 m² et 4 chambres -

Située en plein cOEur de Levallois-Perret, cette maison, nichée à l'arrière d'une copropriété, bénéficie d'un calme absolu.
Rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, tout en étant proche des commodités. Elle est l'alliance parfaite entre charme et confort moderne, à l'abri du bruit.

Caractéristiques principales :
o4 chambres dont une suite parentale en duplex ambiance loft.
oSurface utile de 172 m², dont 147 m² loi Carrez.
oCour privative de 35 m².
oProximité immédiate du métro Anatole France.

Description :
Derrière les façades classiques de l'immeuble, découvrez cette maison rénovée datant de 1890, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Dès l'entrée, une cuisine dînatoire aménagée s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le placard sous l'escalier optimise intelligemment l'espace de rangement.
Souplex : Ce niveau propose un espace chaleureux avec ses murs en pierre, parfait pour un salon ou une salle de loisirs. Vous y trouverez également un placard, un sanitaire et une buanderie / atelier de 10 m².
1er étage : Un palier dessert 2 chambres spacieuses (14,7 m² et 15 m²) sur parquet en chêne massif, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une vasque.
2e étage : Ce niveau distribue 1 chambre de 16,3 m² sur parquet en chêne massif et la suite parentale en duplex ambiance loft, avec une salle de bain sous plafond rampant, équipée d'une baignoire balnéothérapie, un espace douche et sanitaire, d'un dressing et de sa chambre.

Le tout est sublimé par l'utilisation du bois exotique pour les portes intérieures et les meubles des pièces d'eau, fait sur mesure à Bali, qui apporte une touche d'élégance et crée une continuité.



La cour privative de 35 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Informations supplémentaires :
oL'immeuble de copropriété a récemment été rénové, offrant un cadre agréable et bien entretenu.
oLa maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du métro et des commerces.

Le plus :
- Le bien est répartie sur 5 niveaux en combinant un souplex, un triplex et une mezzanine, ce qui le rend unique.
- Pas de voisin au dessus ni en dessous.



La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vezin Peggy - EI (ID 44487) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043608)