Vente Appartement 44840, Les Sorinières france 220 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Magali Colin (06 87 58 34 13) vous propose : Appartement lumineux 2 chambres avec terrasse, idéalement situé au 1er étage d'une residence calme de 2 niveaux construite en 2009.
Vous entrez sur une belle pièce de vie conviviale d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec plaques induction, hotte et lave-vaisselle, ainsi qu'un îlot central offrant un espace dinatoire de 8 couverts.
Une buanderie / cellier carrelée et amenagée permet d'optimiser le rangement.
Vous accedez ensuite à l'espace nuit par un couloir qui dessert une salle de bain aménagée et équipée, des WC séparés et 2 chambres confortables.
Côté rangements, chaque pièce dispose d'un grand placard.
Les atouts supplémentaires de ce bien sont : sa belle terrasse exposée sud ouest de 14 m² qui vous permet de profiter pleinement d'un bel ensoleillement, mais également la place de parking attribuée et sécurisée.
L'ensemble est en bon état, idéal pour une installation rapide.
Cet appartement est une opportunité à saisir rapidement.
Côté transport, 2 arrêts de Chronobus C4 sont à 5min à pied.
À noter que la renovation des facades de la copropriété sera entrepris fin 2024 et pris en charge par le VENDEUR.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Colin EI (ID 67197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 532966678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29331634)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 63 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Les Sorinières
- Code postal : 44840
- Annonce mise à jour le 03/10/2024