Vente Appartement 85100, Les Sables-d'Olonne france 119 800 €
Descriptif du bien
Iad France - Clément Bouyer vous propose : Charmant studio rénové sur le remblai des Sables d'Olonne - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situé au 2e étage d'une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d'Olonne.
Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduits par :
Sa luminosité et son calme au cOEur du front de mer,
Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds !
Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l'année et saisonnière en été.
Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple.
Vendu meublé - et actuellement loué jusqu'en juin 2026.
Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier
Avis de valeur OFFERT
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36¤ par mois (soit 432 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 94.
Quote part annuelle(moyenne) : 432 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170858)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 16 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Les Sables-d'Olonne
- Code postal : 85100
- Annonce mise à jour le 25/12/2025