Vente Appartement 93260, Les Lilas france 639 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : LES LILAS -- Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny.
Coup de cOEur pour cet appartement comme une maison !
Au sein d'une charmante copropriété végétalisée et à taille humaine, appartement DUPLEX traversant en très bon état de 5 pièces de 90 m² loi carrez et 101 m² au sol, 3 chambres et terrasse privative -- à 3 minutes de la future station Serge Gainsbourg (juin 2024).
-- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau / buanderie / atelier, une salle d'eau avec W.-C.
-- À l'étage : une pièce de vie lumineuse en double exposition et parquetée avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², deux chambres, une salle de bains et W.-C séparés.
Un espace extérieur privatif de 20 m² donnant sur la cour complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément à 80m de l'appartement.
Fenêtres à double vitrage -- très belle luminosité -- fibre optique -- calme -- faibles charges -- interphone -- orientation EST / OUEST -- volets dans les chambres -- chaudière à condensation.
À proximité des commerces, écoles, piscine et bus.
Visite 3D disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40.5 ¤ par mois (soit 486 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 486 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826105)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 90 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Les Lilas
- Code postal : 93260
- Annonce créée le 19/06/2024