Vente Appartement 97425, Les Avirons france 315 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité Laetitia Lagarde Safti Immobilier vous présente en plein coeur du centre-ville des Avirons, dans la résidence sécurisée Coeur de Soleil, ce duplex F3 offre un cadre de vie rare sur le secteur.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Avec 95 m² utiles (82 m² Carrez), l'appartement propose des espaces de vie bien distribués. À l'étage, la vue mer apporte une vraie plus-value, tandis que le jardin privatif réaménagé avec terrasse permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une varangue aménagée puis sur le jardin, un extérieur agréable et entièrement repensé pour plus de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec un espace de rangement attenant, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Un parking privatif des climatisations réversibles et quatre brasseurs d'air à économie d'énergie : un dans chaque chambre, un dans la véranda et un dans la pièce de vie principale complètent le bien.
C'est un duplex fonctionnel, soigné, aux finitions impeccables, prêt à être habité et pouvant être vendu meublé. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés des Avirons.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32468420)