Vente Appartement 78110, Le Vésinet france 645 000 €

Iad France - Anahita Reyhani vous propose : Les Terrasses des Ibis - Appartement d'exception au Vésinet (Charmettes)
Au cOEur du très recherché quartier des Charmettes, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez ce superbe appartement familial de 100 m², situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Un bien rare, alliant calme absolu, luminosité et prestations haut de gamme, avec vue dégagée sur espaces verts et arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis.
- L'appartement:
oSéjour plein sud / sud-est, ensoleillé toute la journée, ouvrant sur balcon
oCuisine indépendante équipée
o3 chambres, dont 2 avec lits escamotables motorisés (optionnels)
o1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC
o2 balcons
oNombreux rangements
oPorte blindée 5 points
- Annexes & confort:
o2 parkings en sous-sol sécurisé (dont borne recharge véhicule électrique)
oCave de 6 m²
oAscenseur, visiophone, vide-ordures à chaque étage
oRésidence sécurisée avec prestations optimisées
- Résidence (principaux investissements récents):
oRavalement récent
oAscenseur et porte de parking remplacés récemment
oÉtanchéité de toiture récente
oSécurisation renforcée (visiophone, clés communes changées)
- Emplacement premium
o30 secondes bus (1er arrêt RER Le Vésinet - Le Pecq)
o15 min à pied RER A
o5 min Lac des Ibis
oÉcoles & commerces à proximité immédiate
- Informations copropriété & financières
oPrix : 645 000 ¤ (dont 2,87 % TTC honoraires acquéreur)
oPrix hors honoraires : 627 000 ¤
oCharges : 2 960 ¤ / an
oCopropriété de 12 appartements - Aucune procédure en cours
oDPE : Classe C - Climat A
oEstimation énergie : 1 323 ¤ à 1 789 ¤ / an
Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés du Vésinet, idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et accessibilité.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67¤ par mois (soit 2960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943591461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 2960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552873)