Vente Appartement 33470, Le Teich france 289 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Rania Hamani vous propose : À Vendre - Charmant Appartement au Teich
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations.
En rez-de-chaussée, il se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse,
Une belle terrasse très ensoleillée, idéale pour vos moments de détente,
Une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres,
Une salle de bain moderne refaite à neuf,
Des espaces pensés pour accueillir confortablement une petite famille.
Un bien clé en main, prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes de la gare,
À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants,
Quartier bien desservi et très agréable à vivre.
Un appartement coup de cOEur, alliant confort, modernité et situation idéale.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 676 / 10000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1370 ¤ environ par an.
un espace bureau
La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33¤ par mois (soit 1372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699350)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 61 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Le Teich
- Code postal : 33470
- Annonce créée le 19/02/2026