Vente Appartement 93340, Le Raincy france 310 000 €

Situé au coeur du centre-ville du Raincy, découvrez cet appartement T3 traversant de 71 m² offrant un cadre de vie 'tout à pied' très recherché ! À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E, son emplacement est idéal pour les actifs en quête de confort et de proximité. Les commerces, le marché et les écoles sont également à proximité immédiate de l'immeuble. Situé au 4ème étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et d'une vue dégagée. L'espace jour de l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 34 m² (volume de réception rare pour cette surface) et d'une cuisine séparée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres desservies par un dégagement, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Investisseurs : Possibilité de louer le logement 1600¤ cc, soit une rentabilité brut à plus de 6%.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32776172)