Vente Appartement 93310, LE PRE-SAINT-GERVAIS france 1 480 000 €

Au coeur du centre du Pré saint Gervais, ce loft de 226 m2 habitable édifié sur 4 niveaux, faisant partie d'une copropriété donnant sur une cours arborée. Cet endroit chargé d'histoires fut un ancien entrepôt de livres transformé en loft il y a une quarantaines d'années. L'entrée dessert une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparés. Un escalier aux traverses de bois et pierres de ciment mène au deuxième niveau laissant découvrir un open space de 75 m2 à la fois raffiné et cosy. La cuisine entièrement aménagée de matériaux et d'équipements hauts de gamme, s'accorde parfaitement au séjour agrémenté d'un balcon, ainsi qu'aux deux salons à la décoration soignée. Le troisième niveau offre une salle d'eau façon "bateau" avec toilettes, une buanderie, un espace bureau pouvant se transformer en chambre, une suite parentale avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, dotée de placards, d'une salle de bains, une douche et de toilettes. Enfin, le quatrième niveau sous un toit de vélux (12 au total), offre une luminosité constante pour cette troisième chambre donnant la possibilité d'y installer une baignoire vue sur les toits du Pré saint Gervais. Métro 7 bis station Pré Saint Gervais à 15 mn à pied et métro 5 station Hoche 8 mn, tramway 3B 5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 entre 1800 euros et 2480 euros. Contact : Tiphaine 06 42 24 58 84 RSAC : 850 682 253 Saint Nazaire Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4918 euros. Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.