Vente Appartement 93310, LE PRE-SAINT-GERVAIS france 200 000 €

PANTIN | MÉTRO HOCHE | 2P - 1 CH | 28 M² | DERNIER ÉTAGE | VUE DÉGAGÉE | EXPO SUD-EST | CAVE | CAGIBI SUR PALIER | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Beau 2 pièces en dernier étage, dans un immeuble ancien dont le ravalement ITE a déjà été voté, à moins de 4 minutes à pied du métro Hoche et du Tram T3b, des commerces et de toutes les commodités et services du centre-ville et de la rue Hoche. Cet appartement de 28 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son charme atypique, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et sa localisation. Un intérieur fonctionnel, sans perte d'espace : L'entrée, pratique et optimisée, dessert les différentes pièces. Le séjour avec sa cuisine américaine de 17 m², créant un bel espace de vie agréable et lumineux, dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et avec vue sur les toits. Une chambre confortable et calme : La chambre dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage (orientée Est, sans vis-à-vis) et d'une cheminée en marbre, constituant un espace paisible et lumineux pour se reposer. Salle d'eau bien pensée : Entièrement carrelée avec fenêtre exposée Sud, douche carrelée, WC et meuble vasque. Atouts supplémentaires : - Ravalement avec isolation thermique des façades sur cour et sur rue, déjà voté et payé. - Droit commun à l'ancien WC du palier (actuellement un Cagibi) de 2 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. - Cave privative en sous-sol. - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Un environnement agréable Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du coeur de Ville de Pantin et des commerces de la rue Hoche, du Canal de l'Ourcq et des transports en commun, mais aussi à proximité du centre du Pré-Saint-Gervais et de ses nombreux commerces, cet appartement offre un parfait compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros.