Vente Appartement 44510, Le Pouliguen france 799 990 €
Descriptif du bien
Iad France - Félix Bonno (06 07 05 86 22) vous propose : POULIGUEN CENTRE - 5 MINUTES À PIED DE L'ETIER - 15 MINUTES A PIED DE LA PLAGE
Vous rêvez d'un bien d'exception au Pouliguen ?
Venez découvrir cet appartement de 2002, qui est littéralement une maison posée en haut d'une résidence.
Duplex de 110 m² environ (133 m² au sol), avec sa grande terrasse en composite de 65 m² triple exposition.
Au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée, et salle à manger / cuisine d'une superficie total de 55 m² environ. Vie de plain-pied possible grâce à son WC séparé et sa Master-room avec salle d'eau.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain + WC.
Pour votre confort l'appartement est vendu avec 2 garages avec portails électriques de 20 et 21 m² environ, une cave, et un stationnement à l'extérieur. Ascenseur et fibre optique également présents dans la résidence. Ces lots peuvent être vendus par la suite, le prix d'un box sur le secteur 60 000¤, et le stationnement extérieur 15 000¤. Soit un total de 135 000¤ seulement en parking !
Aucun travaux n'est nécessaire, posez vos valises et profitez !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 ¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Félix Bonno EI (ID 76836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273622)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 112 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Le Pouliguen
- Code postal : 44510
- Annonce mise à jour le 19/09/2024