Vente Appartement 94170, Le Perreux sur Marne france 355 000 €

Iad France - Sophie Gach vous propose : Splendide Appartement T3 Rénové avec Terrasse à Le Perreux sur Marne à moins de 10 minutes à pied du RER E

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans Le Perreux sur Marne, cet appartement spacieux de 48 m² entièrement rénové est un véritable bijou de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le séjour, qui constitue le cOEur convivial de cet appartement. Les deux chambres cosy et calmes vous permettront de profiter de nuits douces et reposantes. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant un grand confort au quotidien.

La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse donnant sur une vue dégagée, offrant l'opportunité de profiter d'agréables moments en extérieur en toute tranquillité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique contribuent à augmenter votre confort au quotidien, tandis que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent une tranquillité d'esprit absolue.

De plus, la résidence, bénéficiant du chauffage au gaz naturel par le biais du chauffage urbain, offre un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces locaux, parcs, bords de Marne et moyens de transport (RER E et RER A). Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant un accès rapide aux différents points d'intérêt.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et parfaitement situé à Le Perreux sur Marne.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85¤ par mois (soit 2446.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 2446.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841818)