Vente Appartement 72000, LE MANS france 138 000 €

Emplacement premium | Location touristique en activité | Environ 34 000 euros de chiffre d'affaires annuel. Au coeur du Vieux Mans, au sein de la très recherchée Cité Plantagenêt, découvrez cet appartement de 35 m², idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété de charme. Un emplacement exceptionnel pour un investissement locatif, au coeur du secteur historique du Mans, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux centres d'intérêt de la ville. UN INVESTISSEMENT DÉJA EN ACTIVITÉ Actuellement exploité en location touristique, l'appartement bénéficie d'une activité locative tout au long de l'année, avec une clientèle régulière. L'exploitation génère actuellement environ 34 000 euros de chiffre d'affaires annuel, grâce à une commercialisation à la fois sur Booking et en direct. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un produit immédiatement exploitable, avec une activité déjà en place et un emplacement permettant de soutenir une demande locative touristique à l'année. UN APPARTEMENT PLEIN DE CHARME L'appartement offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location courte durée. Il se compose de - Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Un coin repas - Un espace couchage avec lit double - Une salle d'eau avec WC - Une petite chambre permettant d'accueillir une personne supplémentaire Le charme de l'ancien, associé à une configuration optimisée pour l'exploitation touristique, en fait un bien particulièrement attractif pour les voyageurs. Un véritable produit d'investissement clé en main, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Mans. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une activité touristique existante et un chiffre d'affaires déjà établi. Agent commercial Romain PETIT (R.S.A.C Le Mans 930652250) (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.