Vente Appartement 72000, LE MANS france 73 500 €

Studio- Rive droite - Opportunité d'investissement Investisseurs, saisissez cette belle opportunité immobilière située sur la rive droite du Mans, à proximité immédiate de la Cité Plantagenêt, secteur prisé pour son charme et sa demande locative constante. Cet appartement de 26 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec très faibles charges, constitue un support idéal pour un projet d'investissement rentable. Il se compose d'un studio lumineux avec salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire en duplex pour une chambre, un bureau ou un dressing, optimisant l'attractivité locative du bien. Vous serez séduit par son cachet authentique : poutres apparentes, murs en pierre, atmosphère chaleureuse et caractère unique, très recherché sur le marché locatif. L'emplacement est stratégique : 3 minutes d'une ligne de bus 8 minutes du tramway (arrêt Lafayette) 15 minutes de l'hôpital 25 minutes de l'Université du Mans Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien et d'augmenter la rentabilité locative (location meublée, étudiant, jeune actif, courte durée). Secteur recherché - Fort potentiel locatif - Charges maîtrisées - Charme de l'ancien. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable. A découvrir rapidement. Agent Commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.