Vente Appartement 72000, Le Mans france 294 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement de caractère - 116 m² - Le Mans centre-ville
Situé au 3e étage d'un immeuble de 1850, cet appartement de 116,45 m² a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose :
? de 3 chambres dont une avec dressing
? d'un grand salon-séjour lumineux
? d'une cuisine aménagée et équipée
? d'une salle de bains avec douche et baignoire
? d'un WC
? de nombreux rangements
Exposition Sud et Est : luminosité optimale toute la journée. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente)
Belles cheminées en marbre.
Résidence sécurisée avec interphone.
Faibles charges de copropriété
Cave en sous-sol et grenier
L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Possibilité de louer une place de parking en sus à proximité.
Au cOEur du Mans, rue des MINIMES, Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.48¤ par mois (soit 1097.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 1097.72 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508260)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 116 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Sarthe
- Ville : Le Mans
- Code postal : 72000
- Annonce créée le 29/01/2026