Vente Appartement 33110, Le Bouscat france 448 000 €
Descriptif du bien
COUP DE CUR : Superbe Appartement T3 LUMINEUX, Entièrement RÉNOVÉ et PRESTATIONS SOIGNÉES !
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds.
L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon / séjour de 31 m² environ donnant sur une terrasse d'angle de 16 m² avec store banne récent.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.
Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves.
La résidence :
l'ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, Fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne.
En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33116632)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 84 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Le Bouscat
- Code postal : 33110
- Annonce créée le 30/04/2026