Vente Appartement 33110, Le Bouscat france 599 000 €

Au coeur du BOUSCAT, au pied du tram arrêt 'Mairie' et des commodités, découvrez cet appartement de standing, niché au sein d'une copropriété récente (2020), parfaitement entretenue et à taille humaine (28 logements).Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa cohérence et son confort de vie. La pièce à vivre, aux volumes généreux, s'organise entre salon et salle à manger, en lien direct avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'ensemble profite de deux extérieurs distincts : un premier côté cuisine, idéal pour les moments du quotidien, et un second côté salon, prolongeant naturellement l'espace de réception. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son espace bureau, son dressing et sa salle d'eau, offre un cadre confortable et apaisant. À l'opposé, deux autres chambres se partagent l'espace, permettant de créer deux univers bien distincts, parfaitement adaptés à une vie de famille, à l'accueil ou au télétravail. En rez-de-jardin, l'appartement propose une véritable expérience dedans / dehors avec ses deux espaces extérieurs, ses terrasses et ses abris de jardin. Au quotidien, le confort est total : deux places de stationnement privatives au pied de l'appartement, un local à vélos, et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Un bien clé en main, aux prestations soignées, qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant allier praticité et sérénité. Ici, tout est prêt pour s'installer sans compromis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911939)