Vente Appartement 33110, Le Bouscat france 230 000 €

Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : À vendre - Bel appartement rénové avec vue dégagée - Le Bouscat (33110)

Découvrez ce superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement calme du Bouscat.

Ce bien lumineux, offrant une double exposition nord-sud, se compose de :

- Deux chambres confortables (12 m² et 9 m²)
- Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec loggia
- Un salon spacieux de près de 18 m² et une salle à manger attenante
- Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant

Un balcon vous permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur un parc paysager.

Les plus :

- Cave, parking, garage à vélos
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
- Fibre optique, résidence sécurisée
- Copropriété de 80 lots - charges annuelles : 1 334 ¤
- Aucune procédure en cours

À seulement 5-7 minutes à pied : tramway (ligne C), arrêts de bus (9,15, 46), écoles de la maternelle au collège, marchés, commerces quotidiens. Idéal pour une vie confortable et pratique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17¤ par mois (soit 1334 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 1334 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546170)