Vente Appartement 54520, Laxou france 185 000 €

Iad France - Alban Cunin vous propose : Appartement 3 pièces - 71 m² - Dernier étage avec terrasse - Laxou Sapinière
185 000 ¤
Laxou - Quartier Sapinière, limite Nancy
Dans la résidence « Entre Ciel & Terre », découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,22 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, au cOEur d'un environnement calme, verdoyant et recherché.
Un cadre de vie privilégié
Idéalement implantée sur les hauteurs de Laxou, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :

Accès rapide aux axes autoroutiers
Centre-ville de Nancy à proximité
Commerces, écoles et transports (bus à 2 minutes)
Accès direct à la forêt de Haye pour les amateurs de sport et de nature

Des prestations complètes et fonctionnelles
L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour spacieux et lumineux de 21 m²
Une cuisine indépendante équipée
Deux chambres avec parquet chêne
Dont une avec grand dressing aménagé (près de 6 m²)
Une salle de bains rénovée (meuble vasque et sèche-serviettes récents)
Un WC séparé

Vous profiterez également d'une terrasse de 14,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée.
Confort et équipements

Résidence sécurisée et bien entretenue
Fibre optique, interphone
Chaudière récente (2025)
Aucun travaux à prévoir

Stationnement

Place de parking privative parking aérien
Possibilité de louer une seconde place supplémentaire
Stationnement facile à proximité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.92¤ par mois (soit 1391 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 205. Quote part annuelle(moyenne) : 1391 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397291)